ما در وبلاگ اول خونه تلاش کرده‌ایم تا تمام سوالات احتمالی شما برای کسب آگاهی در رابطه با امور خرید و فروش املاک، ساخت و ساز و پیمانکار و غیره را با تنظیم اطلاعات در قالب مقالات به شما پاسخ دهیم. به همین جهت این مقاله را هم به صحبت در رابطه با نکات مهم در خرید زمین در شمال اختصاص دادیم.
اینکه در هنگام خرید زمین در شمالچه نکاتی را باید رعایت کنیم ممکن است سوال خیلی از ما باشد. مخصوصاَ اگر قصد خرید زمین در شمال و سرمایه‌گذاری در این منطقه موفق در زمینه سرمایه‌گذاری را داشته باشید. زیرا همانطوری که حتماً می‌دانید امروزه شیوه پرطرفدار سرمایه‌گذاری میان سرمایه‌داران و حتی افرادی که مختصر سرمایه‌ای را برای زندگی خود جمع کرده و کنار گذاشته‌اند و حالا قصد دارند آنرا به بهترین شکل ممکن تبدیل به احسنت کنند، خرید زمین در شمال یا خرید ویلا در شمال است.
در مقالات پیشین به شکل جامع‌تر و مفصل‌تری به مقوله خرید زمین در شمال اشاره کردیم. اما بد نیست در این مقاله نیز نکات مهمی را در خصوص اقدام به خرید زمین در شمال با هم دوره کنیم.
اهمیت خرید زمین در شمال
شاید تاکنون این سوال برایتان پیش آمده باشد که چرا خرید زمین در شمال در سال‌های اخیر با این میزان توجه و استقبال رو به رو بوده و دلیل گرایش مردم به سوی سرمایه‌گذاری با خرید زمین در شمال چه می‌تواند باشد. یعنی شما حتماً در دور و بر خودتان نیز افرادی را دیده‌اید که به طور مثال ساکن شهرهایی نظیر تهران یا اصفهان‌اند، اما برای سرمایه‌گذاری شمال کشور را انتخاب می‌کنند و بلافاصله نیز به سراغ گزینه‌هایی مانند خرید زمین در شمال یا خرید ویلا در شمال می‌روند. اینطور به نظر می‌رسد که خرید زمین در شمال شکل موفقی از انواع سرمایه‌گذاری در حال حاضر است.
یکی از عوامل مهمی که خرید زمین در شمال را به این حد مورد اهمیت و استقبال خریداران زمین و سرمایه‌گذاران قرار داده است، پتانسیل رشدپذیری شمال کشور است. تقریباً تراکم جمعیت و خانه‌سازی در بیشتر استان‌ها و شهرهای کشور به حداکثرش رسیده یا دست کم مرز زیادی باقی نمانده. اما شمال کشور در حالیکه که گنجینه‌ای از با ارزش‌ترین دارایی‌های یک کشور یا سرزمین مانند هوایی مطلوب و سالم، طبیعتی بکر و فراخ، و پتانسیل سرمایه‌گذاری‌های فراوان را در خودش جای داده، هنوز هم ظرفیت‌های خالی بسیاری در زمینه‌های مختلف رشد اقتصادی و سرمایه‌گذاری دارد.
به عنوان مثال فراوانی زمین در شما یکی از نقاط قوت این منطقه است و خبر از آینده رو به رشد آن می‌دهد. از این جهت و همچنین به پشتوانه ده‌ها دلایل محکم و ارزشمند دیگر، افراد تمایل زیادی به فعالیت‌های اقتصادی در شمال دارند که خرید زمین در شمال تنها یکی از این فعالیت‌های اقتصادی محسوب می‌شود.
عامل دیگر استقبال و علاقه افراد به خرید زمین در شمال را می‌توان تفاوت چشمگیر قیمت‌ها در شمال کشور در مقایسه با کلان شهرها دانست. تصور کنید که شما با سرمایه‌ای که برای سرمایه‌گذاری‌تان کنار گذاشته‌اید، امکان خرید زمینی بزرگتر و همچنین با موقعیتی بهتر در شمال کشور خریداری کنند. در حالی که همان میزان سرمایه برای عملی شدن در شهرهای بزرگ شما را ناخواسته دچار محدودیت‌هایی خواهد کرد که ناشی از بالا بودن هزینه‌ها در کلان شهرها است.
یکی از دلایلی که افراد معمولاً خرید زمین در شمال را ترجیح می‌دهند، به صرفه بودن خرید زمین در شمال به دلیل اختلاف قیمت‌هاست. جالب اینجاست علاوه بر به صرفه بودن خرید زمین در شمال، هزینه مربوط به ساخت و ساز این زمین‌ها نیز در مقایسه با شهرهای بزرگتر به صرفه‌تر و کمتر هستند. پس احتمالاً سرمایه‌داران با خود فکر می‌کنند چرا این فرصت طلایی برای سرمایه‌گذاری در این منطقه خوب جغرافیایی را از دست بدهند و برای خرید زمین، آن هم در شهرهای اشباع شده و شلوغ هزینه‌های بیشتری را متحمل شوند، در حالیکه خرید زمین در شمال چنین آینده رو به رشد و درخشانی در انتظارش است.
نکات مهم در خرید زمین در شمال
چه قصد شما خرید زمین در شمال باشد و چه هر فعالیت اقتصادی و خرید و فروش دیگری، خوب است بدانید که آنچه در هر معامله‌ای بیشتر از خود معامله حائز اهمیت است، آگاهی و اشراف کامل شما به موضوع مورد معامله و در نظر گرفتن تمامی جوانب در این معامله است.
شاید اگر شما جزء سرمایه‌دارانی که مدام در حال خرید و فروش زمین و املاک هستند نباشید، اقدام به چنین معامله‌ای برایتان کمی دشوار و قابل درنگ باشد. در این مورد حق کاملاً با شماست. زیرا شما سرمایه قابل توجهی از دارایی تان را برای انجام این معامله صرف خواهید کرد، بنابراین مهم است که با در نظر گرفتن تمامی جوانب و داشتن آگاهی کافی، معامله‌ای امن و موفق را برای خود رقم بزنید.
خرید زمین در شمال هم درست است که شکلی از سرمایه‌گذاری است که امروزه فراوانی زیادی پیدا کرده، اما نباید این تصور را داشت که چون زیاد انجام می‌شود پس حتماً کار آسانی خواهد بود. در واقع باید این را بدانید که اگر نیازها و انتظارات و پیش‌بینی‌های شما با معامله‌ای که انجام می‌دهید همسو نباشند، نتیجه مطلوبی را برایتان رقم نخواهند زد. پس بهتر آن است که فکر شده و درست تصمیم بگیرید. شاید خرید زمین در شمال اقدام درستی برای شما نباشد!
پس در ادامه این مقاله نکاتی را برایتان خاطر نشان خواهیم کرد که به شما یک پیش آگاهی نسبی درباره تصمیمتان به خرید زمین در شمال خواهد داد و شما را نسبت به این معامله آگاه‌تر خواهد کرد.
1. هدفتان چیست؟
در گام اول باید کاملاً بدانید که هدف شما از این سرمایه‌گذاری چیست؟ و تصمیم شما به خرید زمین در شمال تا چه اندازه این هدف را پوشش خواهد داد؟ آیا هدف شما ساخت و ساز در این زمین و تبدل‌اش به یک ملک تجاری و با فعالیتی مشخص است؟ یا قصدتان این است به همین شکل و به عنوان سرمایه‌ای آن را نگه دارید؟
2. بودجه‌تان چقدر است؟
حتماً پیش از معامله میزان دقیق سرمایه‌تان را مشخص کنید. این کار به شما کمک خواهد کرد سریع‌تر بتوانید زمین مورد نظرتان را پیدا کنید. زیرا میزان سرمایه که در اختیار دارید مشخص خواهد کرد چه زمینی متناسب با بودجه شما است.
3. منطقه زمین را مشخص کنید!
وقتی تصمیمتان از خرید زمین در شمال قطعی شد حتماً منطقه‌ای که قرار است در آن اقدام به خرید زمین کنید را بررسی نمایید. موقعیت منطقه و رشد منطقه را در نظر بگیرید و سپس با آگاهی بیشتری اقدام به خرید زمین در شمال نمایید.
4. به سند زمین دقت نمایید!
نکته مهم دیگر در خصوص خرید زمین در شمال توجه به سند زمین است. اول اینکه از سند دار بودن زمین اطمینان صد در صد حاصل کنید. زیرا متاسفانه در هر معامله‌ای افرادی غیرقابل اطمینان و سودجو هستند که اگر در مقابل آن‌ها دقت و ریزبینی کافی نداشته باشید، با حقه‌بازی سرمایه‌تان را از چنگ شما در خواهند آورد و برای باز پس گرفتنش شما را دچار دردسرهای فراوانی می‌کنند. پس احتیاط این امر را حتماً در نظر بگیرید و چه بهتر آنکه برای اطمینان در امن بودن معامله‌تان، از یک مشاور متخصص در زمینه خرید و فروش املاک راهنمایی بگیرید و هم پای او پیش بروید.
5. زمین را از لحاظ حقوقی بررسی نمایید!
از مهم‌ترین اقدامات شما در هنگام خرید زمین در شمال یا هر کجای دیگری که می‌خواهید این است که از طریق شهرداری اطمینان حاصل نمایید که این زمین مشکلات حقوقی و ساخت ندارد. به عنوان مثال مطمئن شوید که این زمین نیاز به عقب‌نشینی نخواهد داشت. و موارد مهم دیگری از این قبیل.
6. کاربری زمین‌تان را مشخص کنید!
اگر قصد شما از خرید زمین در شمال این است که در آن زمین فعالیتی را شروع کنید و به سرعت وارد چرخه برداشت سود شوید، باید از ابتدای امر هدف و نوع کاربری که برای زمین خود در نظر دارید را مشخص کنید و با توجه به همان زمین مناسبی را خریداری نمایید.
به عنوان مثال اگر شما می‌خواهید با خرید زمین در شمال اقدام به ساخت یک مجموعه ورزشی و تفریحی مانند استخر و باشگاه نمایید، باید منطقه‌ای که در آن به سراغ خریداری زمین می‌روید را به خوبی مورد بررسی قرار دهید. زیرا پتانسیل منطقه اهمیت زیادی در موفق بودن کسب و کاری که راه خواهید انداخت خواهد داشت.
به منظور آرامش بیشتر شما در هنگام معامله‌ای بزرگ نظیر خرید زمین در شمال و انجام یک معامله امن و بی‌ریسک اول خونه به عنوان تیمی از مشاوران و کارشناسان متخصص و با تجربه در زمینه خرید و فروش زمین و ملک در شمال خدماتی را به شما به عنوان خریدار ارائه می‌دهند که طی آن می‌توانید با مشاوره و راهنمایی کارشناسان مسلط بر منطقه و مسلط بر حوزه خرید و فروش زمین، تجربه‌ای دلچسب از خرید زمین در شمال داشته باشید.